El viceconsejero de Vivienda, Miguel de los Toyos, presentó el lunes la última Estadística del Mercado de Alquiler (EMAL) en Euskadi, revelando un descenso del 2,1% en las rentas de los nuevos contratos de alquiler libre durante el primer trimestre de 2026. Acompañado por Saioa Beistegui, directora de Planificación, destacó la tendencia a la baja en las tres provincias.
Donostia-San Sebastián experimenta un descenso continuo en las rentas de los nuevos contratos, acumulando una reducción del 7,8% desde el segundo trimestre de 2025. Las cifras muestran que la renta media ha caído de 1.189,4 euros a 1.096,7 euros en el primer trimestre de 2026. En Gipuzkoa, la renta media de los nuevos contratos es de 870,3 euros, un 2,4% menos que el trimestre anterior.
Descenso en Donostia-San Sebastián y Gipuzkoa
El parque de alquiler libre habitual en Euskadi alcanzó los 87.136 contratos a finales de marzo de 2026, un aumento del 2,6% en comparación con el año anterior. Este incremento es evidente en las tres provincias: Álava con un 3,3%, Bizkaia con un 2,4% y Gipuzkoa con un 2,6%. El alquiler de temporada representa el 3,6% del total de contratos.
Bizkaia experimenta una reducción del 1,0% en las rentas de nuevos contratos, situándose en 898,7 euros mensuales. El parque de alquiler de la provincia ha crecido un 2,4% en un año. En Álava, la renta media de los nuevos contratos es de 783,4 euros, un descenso del 2,8% respecto al trimestre anterior.
Bizkaia y Álava también registran descensos
Vitoria-Gasteiz ha registrado un descenso del 4,3% en las rentas de los nuevos contratos, situándose en 814,3 euros mensuales. Este descenso es el más pronunciado entre las capitales vascas. En términos interanuales, las rentas en Álava han aumentado un 3,6%, mientras que en la capital, el incremento es del 2,5%.
La evolución de los municipios tensionados muestra variaciones significativas. Errenteria e Irun han visto descensos en las rentas de los nuevos contratos, mientras que Tolosa y Barakaldo han registrado incrementos. Estos datos reflejan las diferencias en la dinámica del mercado de alquiler en distintas áreas de Euskadi.
Bizigune, el programa de movilización de vivienda, cerró el primer trimestre de 2026 con 7.523 viviendas, un 0,7% más que un año antes. El viceconsejero De los Toyos enfatizó la importancia de continuar monitoreando el mercado de alquiler y las zonas tensionadas para promover un alquiler asequible en Euskadi.
El viceconsejero de Vivienda, Miguel de los Toyos, presentó el lunes la última Estadística del Mercado de Alquiler (EMAL) en Euskadi, revelando un descenso del 2,1% en las rentas de los nuevos contratos de alquiler libre durante el primer trimestre de 2026. Acompañado por Saioa Beistegui, directora de Planificación, destacó la tendencia a la baja en las tres provincias.
Donostia-San Sebastián experimenta un descenso continuo en las rentas de los nuevos contratos, acumulando una reducción del 7,8% desde el segundo trimestre de 2025. Las cifras muestran que la renta media ha caído de 1.189,4 euros a 1.096,7 euros en el primer trimestre de 2026. En Gipuzkoa, la renta media de los nuevos contratos es de 870,3 euros, un 2,4% menos que el trimestre anterior.
Descenso en Donostia-San Sebastián y Gipuzkoa
El parque de alquiler libre habitual en Euskadi alcanzó los 87.136 contratos a finales de marzo de 2026, un aumento del 2,6% en comparación con el año anterior. Este incremento es evidente en las tres provincias: Álava con un 3,3%, Bizkaia con un 2,4% y Gipuzkoa con un 2,6%. El alquiler de temporada representa el 3,6% del total de contratos.
Bizkaia experimenta una reducción del 1,0% en las rentas de nuevos contratos, situándose en 898,7 euros mensuales. El parque de alquiler de la provincia ha crecido un 2,4% en un año. En Álava, la renta media de los nuevos contratos es de 783,4 euros, un descenso del 2,8% respecto al trimestre anterior.
Bizkaia y Álava también registran descensos
Vitoria-Gasteiz ha registrado un descenso del 4,3% en las rentas de los nuevos contratos, situándose en 814,3 euros mensuales. Este descenso es el más pronunciado entre las capitales vascas. En términos interanuales, las rentas en Álava han aumentado un 3,6%, mientras que en la capital, el incremento es del 2,5%.
La evolución de los municipios tensionados muestra variaciones significativas. Errenteria e Irun han visto descensos en las rentas de los nuevos contratos, mientras que Tolosa y Barakaldo han registrado incrementos. Estos datos reflejan las diferencias en la dinámica del mercado de alquiler en distintas áreas de Euskadi.
Bizigune, el programa de movilización de vivienda, cerró el primer trimestre de 2026 con 7.523 viviendas, un 0,7% más que un año antes. El viceconsejero De los Toyos enfatizó la importancia de continuar monitoreando el mercado de alquiler y las zonas tensionadas para promover un alquiler asequible en Euskadi.
