La Junta de Gobierno Local ha dado luz verde a la aceptación de los espacios de cesión obligatoria vinculados al desarrollo residencial de Maristas, un trámite necesario para avanzar en la concesión de la licencia de primera utilización de las viviendas libres. La medida responde a la documentación presentada por la sociedad cooperativa Residencial Maristas, que formaliza la entrega gratuita de varios locales y accesos a favor del Ayuntamiento de Pamplona.
En concreto, la cesión incluye el local D-1 y los accesos D-2 y D-3 situados en la parcela catastral 432 del polígono 2, así como el acceso D-4 en la parcela catastral 465 del mismo polígono. Se trata de espacios que pasarán a formar parte del patrimonio municipal conforme a lo establecido en el planeamiento urbanístico vigente.
Esta entrega figura entre las condiciones previas fijadas en la nueva redacción del Plan Especial de Actuación Urbana (PEAU) de la unidad básica de Maristas, que modificó los artículos 16 y 17 para asegurar la cesión dotacional del antiguo salón de actos del colegio, la urbanización de las calles Tafalla y Sangüesa, la construcción de porches de conexión con la nueva plaza y la ejecución de accesos a la dotación pública desde ese espacio.
El documento urbanístico, aprobado por el Pleno municipal el pasado 16 de enero de 2026, establece que estas cesiones deben realizarse libres de cargas y arrendamientos antes de conceder la licencia de primera utilización. La operación no supone desembolso económico para el consistorio, ya que los gastos e impuestos derivados de la escritura corren por cuenta de la parte cedente, tal y como se pactó previamente.
La aceptación municipal representa un nuevo avance en el desarrollo de la promoción residencial: las 48 viviendas libres se encuentran ya terminadas, mientras que las 108 protegidas —77 de VPO y 31 de VPT— acaban de iniciar su fase de obras.
Según la Gerencia de Urbanismo, la concesión de la licencia está supeditada además a la garantía de las obras de urbanización, entre ellas la plaza central entre el edificio histórico y las nuevas viviendas, los pasajes de acceso a ese espacio y otras actuaciones que deberán ejecutarse de forma simultánea a la construcción del parque de vivienda protegida.
Entre las obligaciones que se deben cumplir antes de autorizar la primera utilización figura precisamente la cesión de los espacios dotacionales contemplados en el proyecto —como el salón de actos del antiguo colegio y sus accesos desde la nueva plaza—, cuya aceptación ha quedado ya formalizada por la Junta de Gobierno Local. Con este paso, el proceso administrativo continúa avanzando hacia la puesta en servicio de la promoción residencial vinculada al ámbito de Maristas.
